Appartement à vendre, 142m², Boulogne-Billancourt

Description

Situé au cœur du quartier prisé Princes / Marmottan, dans le nord de Boulogne-Billancourt, ce duplex d'exception bénéficie d'une situation rare : dernier étage sur jardin, dans une petite copropriété soignée et bien entretenue. À deux pas des écoles Dupanloup, Lazare Hoche et Denfert Rochereau, l'adresse conjugue calme résidentiel et accessibilité. Répartis sur deux niveaux, 3e et 4e (dernier) étage, les 142 m² habitables (140 m² carrez) offrent une organisation pensée comme une maison individuelle, avec une séparation nette entre espaces de vie et espaces nuit. Le 4e et dernier étage accueille les pièces de réception : un vaste séjour traversant est/ouest de 27 m² baigné de lumière , une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger déployant 31 m² , un bureau plein sud (ou 5ème chambre) et un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et arborée. Au 3e étage, le niveau inférieur est entièrement dédié à l'espace nuit : quatre chambres avec rangements intégrés aux surfaces généreuses (9, 10, 14 et 15 m²), trois salles de bain et un WC. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir dans d'excellentes conditions. L'appartement est en parfait état: pas de travaux à prévoir, bon DPE D, aucune anomalie électrique, fenêtres Alu/Pvc double vitrage dans toutes les pièces. Charges faibles: Taxe foncière 1200€ et charges mensuelles de copropriété 350€. L'environnement immédiat est particulièrement pratique : transports accessibles immédiatement (bus en bas et métro L9 Marcel Sembat à 7 minutes/500m), ainsi que de nombreux établissements scolaires reconnus tels que l’école Maternelle Lazare Hoche, l'école Élémentaire Denfert-Rochereau et l'Institution Dupanloup. Prix : 1 190 000 € avec cave. Parking en sus 35.000€ PHOTOS, PLANS ET SURFACES SUR NOTRE SITE LA CLEF DES VILLES