Appartement à vendre, 84m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Perreux-sur-Marne Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,5 m² pour un prix de 579 800 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un séjour de 50 m² qui invite à une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace intime et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa situation au 5e étage permet de profiter d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, ce bien neuf répond aux dernières normes en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique et une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 20,16 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et offre un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON