Maison à vendre, 115m², Meynes

Description

? EXCLUSIVITÉ PARTICULIER – Maison contemporaine de standing (2022) – Meynes (30) Prix : 415 000 € (0% Frais d'agence – Vente directe propriétaire) Description : Achetez sans intermédiaire cette magnifique maison contemporaine familiale de 115 m² habitables, construite en 2022. Située sur la commune recherchée de Meynes, au calme absolu au fond d'une impasse, elle offre des prestations haut de gamme et bénéficie de la garantie décennale constructeur en cours. Idéalement localisée à proximité immédiate de la Gare TGV Pont du Gard (Nîmes), cette maison moderne clé en main n’attend plus que vos valises. L'espace intérieur : • Rez-de-chaussée : Une superbe et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec salon-séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres avec dressings et salles de bain privatives 19m2 et 13m2, ainsi qu'un WC indépendant. • Étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités comprenant 2 belles chambres de 11m2, une grande salle de bain avec baignoire de 4.70m2 et un second WC indépendant. Des extérieurs exceptionnels (Terrain de 355 m²) : Un véritable espace de détente sans entretien et pensé pour la convivialité : • Piscine au sel (7x3 m) chauffée par sa propre pompe à chaleur. • Grande terrasse aménagée sous une magnifique pergola bioclimatique. • Cuisine d'été extérieure semi équipée. • Véritable terrain de pétanque. • Annexe indépendante de 16 m² (alimentée en eau et électricité), idéale pour du télétravail (bureau), un atelier, une salle de sport ou une chambre d'amis. Prestations et confort moderne (Économies d'énergie garanties) : • Confort thermique optimal grâce à 4 climatisations réversibles. • Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. • Normes de construction récentes (RT 2012 / RE 2020), excellente isolation. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) EN COURS : Comme la maison date de 2022, elle aura d'office une excellente note (probablement A ou B). Contact & Visites : Vente de particulier à particulier. Curieux et agences immobilières s'abstenir strictement, merci de respecter notre démarche. Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi directement.