Maison à vendre, 143m², Cadaujac

Description

VM1549-MAISON 143 M² – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE 70 M² – DPE A À Cadaujac, à proximité immédiate de la rocade et des accès autoroutiers, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, alliant confort, espace et performance énergétique. Implantée sur un terrain de 1 670 m², cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre environ 143 m² habitables : - séjour lumineux de 39 m²• Grande cuisine aménagée et équipée de plus de 45 m²• 2 chambres, bureau, dressing et salle d'eau• Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires avec fenêtres existantes• Combles aménageables d'environ 100 m², sous réserve de faisabilitéÀ L'EXTÉRIEUR : -piscine chauffée et grande terrasse• Terrain de 1 670 m² avec puits foré• Portail électrique et nombreux stationnements• Garage attenant de plus de 70 m² avec belle hauteur sous plafondUN BIEN IDÉAL POUR LES PARTICULIERS COMME POUR LES PROFESSIONNELS ! Son vaste garage et ses nombreux stationnements constituent de véritables atouts pour un artisan, un entrepreneur, un professionnel de l'automobile ou un collectionneur souhaitant réunir habitation et espace de travail, sous réserve des autorisations nécessaires. EXCELLENT DPE A : pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, poêle récent, isolation renforcée et volets roulants. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de faibles besoins énergétiques et de nombreuses possibilités d'évolution. Pour une visite, contactez votre agent immobilier DA COSTA Audrey Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 euros et 963.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 000 058 RCP