Appartement à louer, 63m², Villenave-d'Ornon

Description

?T3 meublé neuf – 63 m² ? Jardin privatif de 80 m² ? 2 places de parking privatives ? Résidence fermée et clôturée ?️ Ancienne demeure en pierre bordelaise entièrement rénovée ? Local à vélos ? Transports en commun, écoles et commerces à proximité ? Cadre verdoyant avec vue sur la forêt, un parc boisé, la Ferme de Baugé et une chapelle restaurée ? Loyer : 990 € HC | 65 € de charges | 1055 € CC / mois ? Disponible à partir du : 10/2026 Découvrez ce superbe T3 meublé neuf de 63 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste, entièrement rénovée, composée d'un seul étage. Ce logement prend place dans une ancienne demeure en pierre bordelaise des années 1920, entièrement réhabilitée avec des prestations contemporaines, tout en conservant le charme et le cachet de l'ancien. Nichée dans un environnement privilégié, la résidence offre une vue dégagée sur une forêt, la Ferme de Baugé, un parc boisé ainsi qu'une chapelle entièrement restaurée, garantissant un cadre de vie calme et verdoyant.  Descriptif du logement : - Surface habitable : 63 m² - Jardin privatif : 80 m², exposé Est, avec accès direct depuis le séjour - 3 pièces - 2 chambres avec placard - Salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble double vasque et d'un sèche serviettes - WC indépendant - 2 places de stationnement privatives - Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur le jardin privatif.  L'appartement est équipé : - Canapé - Table basse - Meuble TV - 2 lits doubles avec couette et 2 oreillers - Volets roulants électriques - Plaque de cuisson - Cuisine comprenant : Four, évier, plaques de cuisson, hotte - Réfrigérateur avec compartiment congélateur - Machine à laver le linge - Vaisselle et ustensiles de cuisine - Table et sièges - Placards de rangement à l’entrée - Matériel d'entretien ménager (aspirateur, balai et serpillière) - Chauffage électrique  Les + du logement : - Appartement entièrement rénové à neuf - Résidence clôturée et fermée - Résidence de seulement un étage - Ancienne demeure en pierre bordelaise de caractère - Jardin privatif de 80 m² - Deux places de parking privatives - Local à vélos - Portail électrique avec télécommande - Environnement calme et verdoyant - Vue sur la forêt, la Ferme de Baugé, un parc boisé et une chapelle restaurée - Proximité immédiate des transports en commun - Écoles et commerces à proximité  Les provisions sur charges comprennent : - L'entretien des espaces verts communs - L'électricité des parties communes - Le nettoyage et l'entretien des parties communes - L'entretien des parkings et des accès - L'entretien des équipements communs (portail électrique, éclairage extérieur, etc.)  Restent à la charge du locataire : - L'électricité du logement - L'eau - L'assurance habitation - La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM)  Conditions de location : - Loyer hors charges : 990 €/mois - Provision sur charges : 65 €/mois - Loyer charges comprises : 1055 €/mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Disponible : début 10/2026  Modalités de candidature : Merci de privilégier un premier contact par Leboncoin en complétant votre profil locataire en indiquant : - votre situation professionnelle - le nombre d'occupants - vos revenus mensuels - la date d'entrée souhaitée Les candidats présélectionnés seront invités à s’enregistrer sur le site gouvernementale « dossier facile » afin de valider les documents numériquement suivants : - une pièce d'identité en cours de validité - un justificatif de domicile - un justificatif de situation professionnelle - les 3 derniers bulletins de salaire (ou justificatifs de revenus équivalents) - le dernier avis d'imposition Un garant ou une garantie (par exemple Visale) pourra être demandé selon le profil du candidat.