Appartement à vendre, 76m², Sarcelles

Description

Appartement T4 de 76 m², lumineux, situé au 3e étage d'une copropriété de 4 étages. L'agencement comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, deux loggias et de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce lot. Prix : 159 000 euros — honoraires à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles annuelles : 3 960 euros. Nombre de lots de la copropriété : 378. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : consommation d'énergie primaire 215 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 209 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 euros et 1 730 euros (référence années , abonnements compris). Situation : Sarcelles, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des marchés et des services. Écoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité. Espaces verts et parcs accessibles à quelques minutes à pied. Bon réseau de transports en commun et lignes de bus desservant le secteur environ 20 minutes pour rejoindre Paris (Gare du Nord). Accès routiers directs vers les axes principaux. Produit prêt à vivre, adapté à une famille comme à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 378 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 euros et 1730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Domini : Barthélémy Moselle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 668 702