Maison à vendre, 98m², Villeneuve-la-Garenne

Description

Maison T5 neuve avec jardin et terrasse à Villeneuve-la-Garenne Située à Villeneuve-la-Garenne, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 98,1 m² pour un prix de 521 345 €. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2028, s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour les moments partagés. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Implantée au premier étage, la maison bénéficie d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement naturel. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables : un jardin privatif de 28 m² offre un cadre extérieur agréable, complété par une terrasse de 52,3 m² et un balcon de 1,6 m². Ces surfaces permettent de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en annexe viennent parfaire ce bien, facilitant le stationnement. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain répond aux besoins variés des occupants. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.