Maison à vendre, 145m², Cépet

Description

? Villa familiale rénovée avec piscine, vérandas ? Cépet (31620) – Aux portes de Toulouse ✨ Aucun frais d’agence – Vente entre particuliers ⚠️ Merci aux professionnels de ne pas nous démarcher. ? Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle villa individuelle rénovée de 145 m², implantée sur une parcelle arborée de 768 m², pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par Le salon-séjour traversant de 40 m² qui constitue un véritable lieu de vie convivial, ouvert sur une cuisine américaine toute équipée avec plan de travail en granit. ☀️ Deux vérandas exposées Est/Ouest permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée et offrent des espaces supplémentaires très agréables été comme hiver. ?️ Côté nuit : 3 chambres dont deux avec placards intégrés, radiateurs électriques, Salle de bain avec baignoire et douche possibilité double vasques Une pièce avec un grand dressing complète ce bien. ✅ Côté extension Un grand cellier pouvant faire office de buanderie,avec entrée indépendante et mezzanine. ? Confort toute l’année : Pompe à chaleur air/air Cheminée avec insert Radiateurs électriques Double vitrage PVC Volets roulants aluminium motorisés et centralisés ?‍♂️ À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine traditionnelle 8x4 avec escalier intégré, terrasse carrelée, Fond plat (1,60 m) Abri rétractable Azenco Liner récent Système de filtration Desjoyaux Terrain clos et arboré avec puits traditionnel , arbres fruitiers ? Stationnement facile : Jusqu’à 5 véhicules 3 places intérieures dont 1 place sous abri 2 places privées extérieures Deux portails coulissants PVC Marque entreprise Soula ? Travaux récents réalisés : Isolation des combles Remplacement des menuiseries Porte d’entrée aluminium Porte de garage électrique Cuisine Peintures plafonds ➡️ Toutes les factures seront présentées. ? Emplacement recherché : À proximité des écoles, commerces et services Toulouse à seulement 13 km Autoroute à 5 km Aéroport à 20 km ? Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes et un extérieur agréable, tout en restant proche de Toulouse. Certaines photos ont été mises en scène en home staging virtuel afin d’aider à se projeter, tout en respectant fidèlement les volumes et l’agencement réels de la maison. ✅ Pas de charges de copropriété