Maison à vendre, 180m², Les Ponts-de-Cé

Description

Maison 6 pièces 180 m² En exclusivité chez LAURENDEAU IMMOBILIER ! À moins de 15 min au sud d'Angers et sur les bords de Loire, découvrez cette très belle maison type longère d'environ 180 m², idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Pierres, poutres apparentes, tommettes, cheminée et beaux volumes donnent immédiatement le ton. La maison offre 4 chambres, avec possibilité de vie de plain-pied. Un vaste salon séjour donne accès sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse avec la perspective du magnifique jardin arboré et au calme. La maison est également composée d'un bureau, une large entrée fonctionnelle, trois salle de douche, quatre wc, une buanderie. Maison entièrement chauffée par le système Pompe à chaleur Air/Eau installé en 2025. Un grand garage et un terrain de loisir complète cet environnement privilégié, propice aux moments en famille, aux repas en extérieur et aux balades à proximité de la Loire. Les atouts : Beaux volumes 4 chambres charme des pierre et des poutres apparentes Cheminée dans le salon Cuisine équipée Terrasse Beau jardin au calme Terrain de loisir Garage Proximité d'Angers et des bords de Loire Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).