Maison à vendre, 224m², Saint-Didier-en-Velay

Description

DOHM IMMOBILIER vous présente au cœur du bourg cette belle maison de caractère d'environ 220 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié avec son jardin intimiste de 400 m² entièrement clos de murs. Cette demeure pleine de charme séduit par ses volumes généreux, son authenticité et sa configuration idéale pour différents projets, notamment un projet familial permettant à chacun de conserver son indépendance tout en partageant un même lieu de vie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce/cuisine d'été de 33 m² avec accès direct au jardin et à la cave, ainsi qu'une pièce de 20 m² disposant de sa salle d'eau privative avec wc. Au premier niveau se trouve un appartement rénové d'environ 70 m² composé d'une cuisine ouverte équipée avec espace salle à manger de 20 m², d'un salon chaleureux de 20 m² avec bibliothèque et placards intégrés, d'une chambre de 13 m² avec grand rangement fermé par trois portes miroir, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains et emplacement pour le lave-linge. Au deuxième niveau, vous serez séduit par un espace de vie exceptionnel d'environ 90 m² offrant un cachet unique grâce à son plafond cathédrale et ses poutres apparentes. La pièce principale accueille un salon convivial autour d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine fonctionnelle avec bar ainsi qu'un vaste espace salle à manger. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des WC indépendants et un hall équipé de placards. Une mezzanine surplombe cette belle pièce de vie et propose deux chambres d'environ 14 m² ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace détente ou coin lecture. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation Chappée, complété par des radiateurs électriques dans certaines pièces et une cheminée à foyer fermé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC ou bois selon les espaces, avec des volets électriques au rez-de-chaussée et au premier niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable lieu de détente avec un coin barbecue, un jardin potager ainsi qu'une double dépendance offrant du rangement ou un petit atelier. Grâce à ses volumes, ses différents espaces de vie et son emplacement central, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement..local professionnel en RDC pour diverses activités, onglerie, naturopathie, ateliers créatifs.. Une maison de caractère rare à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement idéal pour une vie de famille elle bénéficie d'un véritable mode de vie "TOUT A PIED" au sein d'un village dynamique alliant charme médiéval où commerces, écoles, collèges, infrastructures sportives. sont accessibles en quelques minutes. Pour plus de renseignements ou une visite Christine GHAZAL au O Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - N°RSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :