Appartement à louer, 34m², Lyon 8ème

Description

LYON 8e – T2 NON MEUBLÉ DE 34 M² – QUARTIER BACHUT Plusse vous propose à la location cet agréable appartement non meublé de 34 m², situé au 47 bis rue Maryse Bastié, dans le 8e arrondissement de Lyon. Installé dans le secteur recherché de Bachut, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et équipements du quotidien. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux différents quartiers de Lyon. Disponible à partir du 27 août 2026 Ascenseur : OUI ou NON Les atouts du bien : Une pièce de vie lumineuse grâce à sa bonne exposition, agrémentée d'un parquet ancien qui apporte beaucoup de charme et de chaleur à l'ensemble. Une belle chambre de 12 m², confortable et facilement aménageable. Une salle d'eau attenante à la chambre, équipée d'une grande douche et d'une vasque. Une cuisine moderne avec placards intégrés et plan-bar, idéale pour optimiser l'espace. Des WC séparés pour davantage de confort au quotidien. Transports L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à plusieurs solutions de transport situées à quelques minutes à pied : Tramway T2 – Jean XXIII – Maryse Bastié : environ 4 minutes à pied (315 m), permettant notamment de rejoindre Saint-Priest ou le centre de Lyon. Tramway T2 et bus C15 – Bachut – Mairie du 8e : environ 6 minutes à pied (450 m). Métro D – Grange Blanche : environ 10 à 12 minutes à pied, avec une liaison directe vers le centre-ville et plusieurs secteurs majeurs de Lyon. Loyer – Caution – Frais Montant du loyer charges comprises : 690 € / mois Loyer hors charges : à préciser Montant des charges : 40 € / mois, sous forme de provision pour charges. Charges incluses : entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet et chauffage. Dépôt de garantie : 650 € Honoraires à la charge du locataire : 442 € TTC, dont : 102 € pour les frais d'état des lieux 340 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Dans le cadre de l'encadrement des loyers : Montant du loyer de référence majoré = 547.4€ Montant du loyer de base = 547.4€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 68.6€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 240 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 9 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Avec sa belle luminosité, son parquet ancien, sa chambre confortable et sa cuisine moderne, cet appartement de 34 m² constitue une belle opportunité pour profiter d'un logement agréable dans un secteur vivant et particulièrement bien desservi du 8e arrondissement de Lyon. Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : - Numéro RCS Lyon B 848 881 280