Maison à vendre, 126m², Collégien

Description

Maison 5 pièces 126 m² Maison familiale plain-pied avec piscine sur terrain de 520 m2 Située dans un quartier résidentiel calme de Collégien, cette maison de plain-pied de 94 m² habitables (126 m² utiles) est édifiée sur un terrain clos de 520 m², permettant de faire le tour complet de la maison. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse exposée sud avec cheminée insert, d'un coin cuisine dinatoire entièrement équipé avec la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine américaine d'environ 45 m². La partie nuit offre 3 chambres confortables, Wc séparés, une salle d'eau, buanderie. Combles aménageables. Maison parfaitement entretenue : Pompe à chaleur Saunier Duval Climatisation réversible dans toute la maison Toiture en excellent état Vide sanitaire Tout-à-l'égout conforme Possibilité d'aménager les combles À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine 3,44 x 5,40 m équipée d'une nage à contre-courant, de buses type jacuzzi et d'un éclairage nocturne. Un grand garage ainsi qu'une cave à vins complètent ce bien. Accès / Transports : La commune de Collégien est très bien reliée aux axes majeurs : Accès direct aux autoroutes A4 (Paris–Est) et A104 (Francilienne) facilitant vos déplacements régionaux ou vers Paris. Transports en commun à proximité : Lignes de bus régulières du réseau Transdev Marne-la-Vallée desservent Torcy, Val d'Europe et Ozoir-la-Ferrière. Rer A à la gare de Torcy (liaison directe vers Paris et La Défense). Transilien ligne P accessible depuis les gares voisines. Éducation – Scolaire à proximité Parfaitement adaptée à une vie de famille, la maison se situe à proximité de nombreux établissements scolaires : Dans la commune : Preschool – Maternelle très proche, pratique pour les plus jeunes. Ecole primaire des Saules – Groupe scolaire public du village. À quelques minutes : Middle School Victor Schoelcher – Collège à Torcy avec transport scolaire possible. Lycée Jean Moulin – Lycée général situé à Torcy, accessible facilement en bus ou voiture. D'autres établissements primaires et maternelles sont disponibles dans les communes voisines comme Lognes et Bussy-Saint-Georges. Commerces & Loisirs Centre commercial Bay 2, avec plus de 100 boutiques et services à proximité immédiate. Espaces verts et balades, étang, fort pourcentage d'espaces naturels et zones piétonnes de Collégien. Accès rapide aux services municipaux, équipements sportifs et culturels du secteur. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 425 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).