Appartement à vendre, 82m², Noisy-le-Grand

Description

Idéalement situé à deux pas du lycée Évariste-Galois, à quelques minutes à pied des commerces et à moins de 10 minutes à pied du Rer A (Noisy-le-Grand Mont d'Est), cet appartement de 4 pièces traversant est proposé dans un état irréprochable. Situé au 1er étage d'une résidence de 32 lots construite en 2000, il bénéficie d'une orientation est-ouest et d'un cadre très calme. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Les fenêtres double vitrage garantissent confort thermique et silence. une belle performance pour un chauffage individuel électrique. En extérieur : un balcon de 8 m², une cave et pas moins de trois garages complètent ce bien rare sur le secteur. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un accès handicapé. Charges de copropriété : 200 /mois. Points forts : localisation, état comme neuf, calme, stationnement (3 garages). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Vivien GENDARME Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 829 093 723