Appartement à vendre, 59m², Villeneuve-la-Garenne

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – VILLENEUVE-LA-GARENNE (QUARTIER JEAN MOULIN)En exclusivité chez RE/MAX Immobest, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,80 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le quartier recherché Jean Moulin à Villeneuve-la-Garenne.Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (ravalement réalisé en 2014), cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation.L'appartement se compose de :• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon• Une cuisine indépendante aménagée• Deux chambres• Une salle d'eau• WC séparés• Un dégagement avec rangementsUne cave complète ce bien.Investissement sécurisé et rentabilité immédiateVendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 978,94 € charges comprises, offrant des revenus locatifs dès l's travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'envisager une valorisation patrimoniale du bien et une optimisation future de sa rentabilité. Sa configuration se prête également à un projet de colocation, sous réserve des autorisations nécessaires.Emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate des commerces, écoles, marché et services du quotidien :• Tramway T1 – arrêt Mairie de Villeneuve-la-Garenne à 5 minutes• Bus 137 et 177 à 2 minutes• Gare de Saint-Denis (RER D et RER H) accessible rapidement• Accès facilité aux principaux axes routiersLes atouts du bien :✓ Appartement vendu loué✓ Revenus locatifs immédiats✓ Balcon✓ Cave✓ Résidence avec ascenseur✓ Quartier recherché✓ Potentiel de valorisation après travauxUne opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant rendement locatif, potentiel de valorisation et emplacement stratégique.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous . Prix 168 000 € honoraires exclus.Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : -- lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3156€.