Maison à vendre, 220m², Saint-Mammès

Description

Iad France - Alexandre Baroukh vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir dans un cadre des plus agréable au bord de la Seine à Saint-Mammès cet ensemble de rapport comprenant 5 lots : - 1 commerce comprenant 3 lots : Bar licence IV avec une grande terrasse, au 1er étage 2 studios, le tout loué 2000e / mois - 1 plateau de comble à aménager complètement pour créer un appartement d'environ 25 m² habitable, potentiel locatif de 580e / mois - 1 maison avec jardin de type T2 louée 895e / mois en nue depuis décembre 2025 - 1 maison avec jardin de type T2 louée 795e / mois depuis janvier 2026 Soit un total de rentrée locative de 44 280e / an dès l'achat avec un potentiel supplémentaire de 6 960e / an supplémentaire une fois le plateau de comble aménagé. Taxe foncière annuelle après paiement de sa quote-part par le commerce de 1 700e / an Actuellement, 6 compteurs Linky dans l'ensemble + 6 compteurs individuels d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )