Appartement à vendre, 44m², Poitiers

Description

Exclusivité H&I PatrimoineSitué sur la très recherchée avenue Jacques Cœur à Poitiers, au calme en retrait de la route, cet appartement de type 2 de 44,17 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. A seulement 10 minutes à pied des facultés présentent sur le campus, dans un secteur particulièrement prisé par les étudiants, ce qui en fait une adresse de premier choix pour la location. Au 1er étage d’une résidence de 1970, l’appartement offre une configuration fonctionnelle. Une entrée avec placard dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre séparée, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ses nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité naturelle. L’appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui permet une mise en location rapide ou une acquisition pour résidence principale avec, en complément, un fort intérêt patrimonial. Charges courantes annuelles: 723,62 €. Taxe foncière: 912 € dont taxe ordures ménagères à 116 €. Prix: 107 000 € honoraires d’agence inclus (dont 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur), soit 100 000 € hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 32 lots, charges annuelles: 723 €. Surface loi Carrez: 44.19 m².