Appartement à vendre, 56m², Bagnères-de-Luchon

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Un emplacement prestigieux en hyper-centre Au coeur de Bagnères-de-Luchon, découvrez ce T3 de 56 m² situé au dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité en hyper-centre. Idéalement niché à côté de l'allée d'Étigny et du célèbre hôtel particulier du Prince de Monaco, ce bien offre un emplacement privilégié au pied des montagnes, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et du casino. Espaces de vie et prestations haut de gamme L'appartement comprend un vaste séjour lumineux de 30 m², deux chambres et un coin nuit pour enfant de 28 m². Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une pompe à chaleur individuelle de type split réversible assure un chauffage performant et une climatisation optimale en toute saison. Côté pratique, un local intérieur sécurisé avec râtelier à vélos et casier à skis complète ce bien. Sécurité et fiscalité avantageuse Situé dans une résidence hautement sécurisée avec interphone, ce logement est éligible au dispositif Denormandie pour défiscaliser, ainsi qu'au statut LMNP non géré réhabilité, idéal pour maximiser vos futurs revenus locatifs saisonniers ou curistes. Investissement idéal à la montagne À seulement 200 m du téléphérique de Superbagnères et proche des thermes, ce bien est parfait en résidence principale, secondaire ou placement. D'autres appartements sont encore disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :