Maison à vendre, 178m², Neydens

Description

? EXCLUSIVITÉ – NEYDENS | LE CLOS DES ENVIGNES? Maison familiale de caractère – 178 m² habitables – 5 chambres – terrain 1 252 m²Kevin Arousse - L'Agence Immo vous présente cette belle maison traditionnelle construite dans les années 70, située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché.?? Ses atouts :• 178 m² habitables / 361 m² de surface utile• 5 chambres• Belle pièce de vie de 38 m²• Véranda de 13,50 m²• 2 terrasses Sud & Sud-Ouest• Vue dégagée sur le Jura et le Mont Salève• Terrain paysagé de 1 252 m²• Garage double de 41 m²• Sous-sol de près de 118 m²• Parking pour 3 véhicules minimum• Potentiel d'aménagement supplémentaire• À proximité immédiate du VITAM• A40 et douanes de Bardonnex / Croix-de-Rozon à seulement quelques minutes ??? Un environnement paisible, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution pour cette maison familiale ayant conservé son authenticité.? Neydens – 74160? Kevin AROUSSE – L'Agence ImmoConsultant immobilier depuis 15 ans? Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent espace, calme, extérieur et proximité de Genève. Neydens Immobilier MaisonAVendre PaysDeGex HauteSavoie Geneve Frontaliers MaisonFamiliale LAgenceImmo ImmobilierGeneve? EXCLUSIVE – NEYDENS | LE CLOS DES ENVIGNES? Character family home – 178 sq m – 5 bedrooms – 1,252 sq m plotKevin Arousse - L'Agence Immo is delighted to present this charming traditional home, built in the 1970s and peacefully positioned at the end of a cul-de-sac in a sought-after residential setting.?? Key features:• 178 sq m of living space / 361 sq m total usable space• 5 bedrooms• Spacious 38 sq m reception room• 13.50 sq m conservatory• 2 south & south-west facing terraces• Open views towards the Jura & Mont Salève• Beautifully landscaped 1,252 sq m garden• 41 sq m double garage• Almost 118 sq m of basement space• Parking for at least 3 cars• Further conversion potential• Close to VITAM leisure and sports complex• Easy access to the A40 and Bardonnex / Croix-de-Rozon border crossings ??? Peaceful surroundings, generous volumes and plenty of potential make this an appealing family home, retaining its original character.? Neydens – 74160? Kevin AROUSSE – L'Agence ImmoProperty Consultant for 15 years? A property worth discovering for those looking for space, tranquillity, outdoor living and easy access to Geneva. Neydens PropertyForSale FrenchProperty HauteSavoie Geneva GenevaCommuters FamilyHome FrenchAlps LAgenceImmo PropertyHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'agence immo : Kevin AROUSSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834650145 RCP 59 661 778