Appartement à vendre, 84m², Schiltigheim

Description

Situé dans une copropriété calme et recherchée du Vieux Schiltigheim,aux portes de Strasbourg, cet appartement de 4 pièces a été construit en 2017. Mis en vente par son premier occupant, il combine idéalement les avantages du récent, le confort d'un intérieur parfaitement optimisé et un grand extérieur privatif. Les points forts du bien Performance énergétique : Classé DPE C Copropriété saine et sereine : La copropriété récente est parfaitement gérée et ne présente aucun contentieux en cours. Un extérieur rare en ville : Profitez d'un jardin de 120 m² entièrement clos, comprenant deux terrasses idéalement exposées (Sud et Est) pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée, ainsi qu'un espace potager en retrait. Une pièce de vie lumineuse et conviviale : Un vaste espace salon-séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte intégralement équipée (à l'exception du réfrigérateur, avec la possibilité technique de faire réaliser facilement par un cuisiniste l'intégration d'un modèle encastrable). L'ensemble donne un accès direct aux extérieurs. Un espace nuit fonctionnel : Trois chambres confortables de 12 m², 9 m² et 9 m², dont une suite parentale équipée de deux dressings sur mesure. Des agencements optimisés et du sur-mesure : L'appartement dispose de nombreux aménagements intégrés (ensemble meuble TV/bibliothèque, meubles de rangement, cellier entièrement aménagé), d'une salle de bain moderne avec double vasque et d'un WC séparé. Les annexes : Un garage privatif fermé en sous-sol sécurisé et un accès à trois locaux collectifs à vélos au sein de la copropriété compétent ce bien. Caractéristiques techniques Année de construction : 2017 Statut : Premier occupant (bien parfaitement entretenu) Surface habitable : 84 m² Surface extérieure : 120 m² (jardin + 2 terrasses) Nombre de pièces : 4 (3 chambres) Chauffage : Collectif au gaz DPE : C Situation financière : Copropriété saine (aucun contentieux) Budget de fonctionnement : Frais de copropriété de 2 000 €/an + Électricité d'environ 700 €/an Prix de vente 360 000 € Un bien rare sur le marché schilickois. Alliant la qualité de construction de 2017, une excellente note énergétique (DPE C), un coût en électricité minime et une copropriété sans aucun historique de litige, le bien est prêt à être habité. Contactez-nous par email dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Photographies supplémentaires sur simple demande.