Maison à vendre, 220m², Bellerive-sur-Allier

Description

À seulement 5 minutes de Vichy et des berges de l’Allier, dans un quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs de Bellerive, découvrez cette séduisante villa de plain-pied construite en 2008. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison développe 220 m² habitables et offre des volumes généreux. Elle est implantée sur un terrain clos de 2 200 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L’espace de vie se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un vaste séjour-salle à manger de 42 m² ouvrant sur la terrasse, d’un petit salon attenant, ainsi que d’une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas (35 m² au total), elle aussi tournée vers l’extérieur. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet ensemble et donne accès à un garage double de 53 m² avec portes motorisées et espace atelier. Côté nuit, un dégagement avec nombreux rangements dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et deux WC. Atout supplémentaire: la configuration de la maison permet aisément l’aménagement d’un espace dédié à une profession libérale (bureau, cabinet, salle d’attente), avec possibilité de créer un accès indépendant, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Prestations de qualité: état impeccable, chauffage électrique au sol, vide sanitaire accessible. Un bien rare dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Bellerive (moins de 15 minutes à pied, 2 minutes en voiture), avec arrêt de bus à proximité. Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence: 2196Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3090 € et 4220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.