Appartement à vendre, 233m², Le Beausset

Description

Lot De 3 Appartements + Cave 74 M² — Centre Village — 480 000 € Le Beausset (83330) — Var ─────────────────────────────── Un Seul Lot — Un Seul Acte — Contrôle Total ─────────────────────────────── Opportunité rare : acquisition d'un lot complet représentant 70,4 % des tantièmes d'une petite copropriété de 6 lots à syndic bénévole. Vous devenez majoritaire à toutes les assemblées générales. Aucune décision ne peut se prendre sans vous. Composition Du Lot ▸ Appartement 80 m² — 1er étage — Libre ▸ Appartement 42 m² — Rdc — Libre ▸ Appartement 36 m² — 2e étage — Loué 500 €/mois ▸ Cave 74 m² — accès piéton indépendant — à valoriser Surface totale habitable : 159 m² + 74 m² de cave Revenus & Rentabilité ▸ Loyers actuels : 2 100 €/mois (25 200 €/an) ▸ Rendement brut : 5,25 % (appartements seuls) ▸ Rendement avec cave : jusqu'à 6,81 % ▸ 2 appartements libres → remise en location immédiate ▸ 1 appartement loué → revenu dès le 1er jour ? La Cave — Atout Exceptionnel 74 m² bruts avec entrée indépendante, surface rare en centre village. ▸ Box de stockage → +200 à 300 €/mois ▸ Local artisanal / stockage pro → +500 à 740 €/mois ▸ Plus-value estimée à la revente : +20 000 à +60 000 € Copropriété Ultra-Légère ▸ 6 lots au total ▸ Syndic bénévole → charges quasi nulles ▸ Seuls frais : assurance immeuble + minuterie ▸ Taxe foncière : 2 895 €/an ? Emplacement ▸ Immeuble d'angle — 3 façades exposées Est / Sud / Ouest ▸ Appartements traversants — luminosité toute la journée ▸ Parkings publics gratuits à proximité immédiate ▸ Commerces, écoles, services à pied ▸ Toulon à 25 min — Bandol à 15 min — Marseille à 50 min ─────────────────────────────── Prix : 480 000 € Diagnostics disponibles sur demande. Dossier investisseur complet fourni sur demande. ─────────────────────────────── Sérieux uniquement — Pas D'agences !!