Maison à vendre, 509m², Charenton-le-Pont

Description

À deux pas du Bois de Vincennes, cet ensemble immobilier rare et singulier réunit une maison de maître du début du XXᵉ siècle, un atelier de style Eiffel et un local professionnel indépendant, le tout articulé autour d'une vaste cour privée pavée de 187 m², exposée sud-est. Maison de maître de 146 m², construite en 1910, déploie sur trois niveaux tous les atouts de la belle demeure bourgeoise : moulures au plafond, parquet en chêne massif avec ses registres de plancher antiques, cheminées en marbre et hautes fenêtres inondant les pièces de lumière. Au rez-de-chaussée, un double séjour forme un généreux espace de réception. Une cuisine dinatoire ouvrant sur le cellier, une buanderie et un toilette. À l'étage, trois belles chambres avec une salle de bain et WC indépendant. Au dernier étage, trois autres chambres, avec une salle d’eau 2 toilettes dont un indépendant. Le tout complété d'un sous-sol de 55 m². Un atelier, pièce maîtresse de l'ensemble, vous serez séduit par sa voûte en berceau surbaissé, ses verrières latérales et sa mezzanine suspendue accessible par un escalier métallique d'époque. Ses 257 m² ouvrent un champ des possibles infini : studio de création, galerie d'art, espace de coworking ou garage privé. Un local professionnel, sur deux niveaux de 106 m². Actuellement loué jusqu'en septembre 2027. Idéal pour profession médical, bureaux, agences. Charenton-le-Pont bénéficie d'une situation exceptionnelle : riveraine du 12ᵉ arrondissement de Paris, desservie par le métro ligne 8 et les bus à une minute, avec le Bois de Vincennes à quinze minutes à pied, toutes les écoles à proximité immédiate et l'aéroport d'Orly accessible en trente minutes. Plans et Photos complémentaires disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :