Maison à vendre, 77m², Vayres

Description

Maison 4 pièces 77 m² Vayres – Charmante maison de plain-pied à deux pas de Saint-Pardon Dans un environnement particulièrement paisible, à proximité du célèbre site de Saint-Pardon, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 77 m², construite par le constructeur régional de renom IGC. Parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte et son îlot central, créant un espace convivial ouvert sur la terrasse et le jardin. Les extérieurs, aménagés à l'avant comme à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de 3 chambres, idéales pour une famille, un jeune couple ou pour aménager un espace de télétravail. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique performant complété par une excellente isolation des combles, entièrement refaite il y a seulement un an et demi, garantissant un meilleur confort thermique en toute saison. Son véritable atout réside dans son installation de panneaux photovoltaïques de 3 kW, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Le contrat de revente de l'électricité est cessible, offrant ainsi au futur acquéreur un avantage économique immédiat. Mitoyenne des deux côtés, cette maison profite d'un environnement résidentiel très calme. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une maison clés en main, confortable et économe, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en maîtrisant leur budget énergétique. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881 € et 1 192 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).