Appartement à vendre, 84m², Port-de-Bouc

Description

EXCLUSIVITÉ Appartement neuf d'exception avec vue panoramique sur le port et la mer Au cœur du quartier prisé de Port Renaissance, au sein de la résidence Villa Marina, découvrez ce magnifique appartement neuf de 84 m², livré en 2026, bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne sur le port de plaisance. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien d'exception offre un panorama remarquable sur le port et la mer. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la vue omniprésente créent une atmosphère unique. Depuis le séjour, la terrasse ainsi que l'une des chambres, laissez-vous séduire chaque jour par le ballet des bateaux et les reflets changeants de la Méditerranée. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour lumineux d’environ 30 m², avec cuisine ouverte, pensée pour conjuguer convivialité et contemplation. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, une superbe terrasse de 21 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Un jardin privatif de 14 m², situé au calme à l'arrière de la résidence, vient compléter l'ensemble. Conçu pour répondre aux exigences de confort actuelles, l'appartement est conforme aux normes PMR, dispose d'un chauffage au gaz et d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'emplacement est particulièrement recherché: commerces, restaurants, écoles, gare TER, mairie et front de mer sont accessibles en quelques minutes à pied. Le marché local, organisé trois fois par semaine, se rejoint également à pied, offrant un véritable art de vivre méditerranéen au quotidien. Les plages, le sentier littoral et le GR2013 se trouvent à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement de qualité. Charges de copropriété estimées à environ 80 € par mois. Certaines photographies présentées sont des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Classe ÉNERGIE B/ CLIMAT B. Informations sur les risques disponibles sur Annonce rédigée par Mme Parrilla Frédérique, Présidente de la SAS Côté Terrain, R.C.S. Versailles notitulaire de la carte transaction immobilière. Retrouvez tous nos biens sur Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 433 €. Surface loi Carrez: 84 m².