Appartement à vendre, 63m², Chatou

Description

Concerne 3 lots : 1/ appartement T3 63m², 2/ place de stationnement en sous-sol et 3/ cave en sous-sol ENVIRONNEMENT Au cœur d’un quartier résidentiel et calme situé à distance égale des commodités des Bas de Chatou et de celles du quartier de l’Europe Nombreuses commodités à proximité directe offrant un agréable cadre de vie : Boulangerie Maison de santé Médiathèque Crèches et écoles Transports : arrêts de bus menant à la gare RER de Rueil-Malmaison / gare RER de Chatou-Croissy à environ 15’ à pied COPROPRIETE Au sein d’une résidence de standing datant de 2007, très bien entretenue d’année en année Disposant d’un local vélo et d’une grande cour intérieure soigneusement entretenue à l’année et partagée avec les copropriétés voisines APPARTEMENT Situé au 3ème étage sur 4, desservi par un ascenseur qui dessert tous les étages et le sous-sol Surface loi Carrez : 63m² Parquet en chevrons dans toutes les pièces (sauf cuisine, toilettes et salle d’eau) Radiateurs neufs (changés en 2021 et 2025) Excellent état Espace jour refait à neuf en 2019 par un architecte et exposé Sud-Est composé de : 1 entrée fonctionnelle et d’un grand placard 1 séjour très lumineux, prolongé par un balcon de 3m² et ouvert sur la cuisine par une verrière 1 cuisine entièrement aménagée, fonctionnelle et offrant de nombreux rangements WC séparés Espace nuit composé de : 2 chambres refaites en 2024, exposées Nord-Ouest, donnant sur la grande cour intérieure et chacune avec un placard intégré 1 salle d’eau refaite entièrement à neuf fin 2023 Autres lots : 1 place de parking en sous-sol, aménagée avec : un plot pour stationnement sécurisé d’un 2 roues et le câblage pour une borne de recharge pour véhicules électriques (installation du câblage entre la place de stationnement et le local technique, il faudra uniquement prévoir l’installation de la borne) 1 cave en sous-sol Estimation des charges : environ 2 300€/an pour l’ensemble des charges Estimation de la taxe foncière : 1 116€ en 2025 DPE datant de 2020 : C (149 kWhEP/m²/an) - sera prochainement rediagnostiqué pour la vente Nous vous remercions de nous écrire via la messagerie Le Bon Coin pour un premier contact et pour planifier les visites. Agences s’abstenir.