Maison à vendre, 85m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

Je mets en vente cette maison de 4 pièces de 85 m² située à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le quartier résidentiel des Islettes. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Construite en 2013, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix avec un faible coût de chauffage. Cette maison de 2 étages comprend 3 chambres et 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant une belle luminosité et une vue sur le jardin. L'agencement intérieur bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une excellente clarté naturelle. - Très bon état général, ravalement fait en 2024 - Terrain de 198 m2 - Jardin arboré avec abri de jardin + récupérateur d’eau de pluie - 3 places de parking + garage - Accès PMR - Orientation Sud-Ouest - Chauffage au sol (Chauffage par pompe à chaleur) - 2 toilettes - Construction récente - Classe énergie A - Classe climat A - Bus 87 et Chronobus C7 à proximité Une opportunité à saisir ! Disponible dès la signature de la vente. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Professionnels s’abstenir. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 56 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pas de termites. .