Maison à vendre, 240m², Gattières

Description

Villa 8 pièces de 239 m² avec piscine, spa et vue mer, panoramique À Gattières, au calme, villa individuelle d'environ 239 m² habitables répartie sur trois niveaux, implantée dans un environnement verdoyant avec vue panoramique dégagée sur la mer et les collines environnante. Dispositions: - Cinq chambres, un vaste espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un bureau, un dressing, une salle de bains, plusieurs salles d'eau et WC. Les différents niveaux disposent de beaux volumes et permettent d'envisager une organisation familiale confortable ou des espaces indépendants selon les besoins la dispositions est actuellement etablis en 3 appartements indépendant ( T4/5, T2, T3) À l'extérieur, le terrain en restanques accueille plusieurs terrasses, une piscine, un espace spa et des zones de détente au milieu des oliviers et de la végétation méditerranéenne. Prestations : panneaux photovoltaïques de 8 kVA, pompe à chaleur air/air, climatisation, poêle à granulés, double vitrage, excellente isolation ,VMC, buanderie et caves, car-port spacieux, place de parking Extension réalisée avec permis de construire et déclaration d'achèvement des travaux. DPE : B (89 kWh/m²/an) - GES : A (2 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 757 € et 2 378 € par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière 2025 : 4 940 €. Une villa spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant une vue ouverte et de véritables espaces de vie extérieurs. Pour toute demandes de visite merci de nous pour vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1757.00 et 2378.00 €. Votre conseiller Sun Immobilia : Michael MANAGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512385634 RCP SNPI