Maison à vendre, 142m², Montluçon

Description

Maison 6 pièces 142 m² Réf. EF1337 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison familiale récemment rénovée de 6 pièces, développant une surface habitable de 141,78 m², avec terrasses, garage et jardin, le tout édifié sur une parcelle de 373 m², idéalement située sur la commune de Montluçon. Cette élégante maison saura vous séduire par ses beaux volumes, sa rénovation récente, ses prestations de qualité ainsi que son environnement calme et agréable. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un sas desservant un wc indépendant, une buanderie, un accès direct au garage ainsi qu'une agréable suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un wc, offrant un véritable espace de vie indépendant. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un salon convivial. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Un wc indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, un dégagement dessert trois belles chambres, offrant chacune un espace confortable, ainsi qu'une salle de bains avec wc, parfaitement adaptée à la vie quotidienne d'une famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin, de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, ainsi que d'une place de stationnement privative en complément du garage. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, réunit confort, fonctionnalité et modernité dans un secteur recherché de Montluçon. Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air Menuiseries Alu triple vitrage Volets roulants électriques Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 260 000 EUR dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site . Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 € et 1 252 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).