Maison à vendre, 350m², Villegusien-le-Lac

Description

À vendre à Prangey, commune de Villegusien-le-Lac, grande demeure de caractère d’environ 350 m² habitables, située dans un environnement calme, verdoyant et chargé de charme, à proximité de Langres et du lac de Villegusien. Cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, maison de vacances, projet de chambres d’hôtes ou lieu d’accueil. Elle comprend notamment : environ 350 m² habitables 9 pièces principales 7 chambres 5 salles de bains / salles d’eau 2 salons cuisine bureau garage grenier cellier dépendances terrain arboré d’environ 1 600 m². La maison se compose de deux parties communicantes, permettant plusieurs organisations possibles : partie familiale, espace invités, chambres d’hôtes ou résidence secondaire partagée. Plusieurs chambres disposent de leur propre salle de bains, ce qui rend le bien particulièrement intéressant pour un projet d’accueil. La propriété possède beaucoup de charme : portail ancien en pierre, façade avec lierre, cheminée, grands volumes, jardin arboré et dépendances. Maison habitable en l’état, avec travaux d’amélioration énergétique à prévoir. Dpe : G. Chauffage fioul + insert. Assainissement individuel. Taxe foncière : environ 1 332 € / an. Absence d’installation gaz. Diagnostic termites non obligatoire en Haute-Marne. Localisation : à environ 3 km du lac de Villegusien à environ 10 km de Langres à environ 11 km de l’autoroute A31 commerces, écoles et services à proximité ramassage scolaire dans le village. Prix : 199 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d’agence. Dossier de présentation disponible après premier échange. Visite uniquement sur rendez-vous. Démarchage commercial non souhaité. Vente directe entre particuliers. Merci aux agences, mandataires, apporteurs d’affaires et sociétés commerciales de ne pas me . Je ne souhaite ni mandat, ni prestation, ni partenariat.