Maison à vendre, 210m², Thury

Description

Maison individuelle située à Thury (89520), sur un terrain de 2000m². Prix : 195.000€ Ttc. Date de construction estimée : fin 19e siècle/début 20e siècle. La maison est située dans le village (420 habitants), environnement très calme. Corps principal d’habitation : 10 pièces sur 212 m² habitables, comprenant : - au rez-de-chaussée : porte d’entrée ouvrant sur pièce de vie/ salle à manger de 24m² avec poutres apparentes, desservant un salon de 15 m² avec cheminée (insert posé en 2024), et une cuisine de 11 m² meublée par ailleurs : une chambre de 15 m² avec cheminée, donnant sur une salle de bain de 6 m² avec baignoire et Wc une entrée arrière de 9 m² ouvrant sur le jardin, équipée de grand placards, et desservant la cuisine d’un côté et la salle de bain de l’autre un Wc indépendant - au premier étage : un palier donnant accès à un Wc indépendant, à une salle d’eau et à deux couloirs desservant les chambres l’un des couloirs donne accès à 3 chambres (de 16 m² avec salle d’eau privative 9 m² 18 m²) l’autre couloir donne accès à 4 chambres (de 14m², 7 m², 28 m² et 11 m²), dont la plus grande est équipée d’un poêle à granulés récent pouvant chauffer également les 3 chambres adjacentes - un garage de 28 m², avec arrière-garage et cave légèrement enterrée (11 m² pour ces deux pièces) - un grenier sur toute la longueur de la maison (environ 100m² au sol), accessible par un escalier (refait récemment) depuis le palier du 1er étage. - orientation : façade principale (sur rue) plein sud, desservant les pièces de vie du Rdc et les 4 plus grandes chambres de l’étage pignon sur l’ouest, et façade arrière sur le nord (cuisine et salle de bain pour le rdc, et les 3 plus petites chambres de l’étage). - état intérieur : bon portes et fenêtres : double vitrage sauf 2 des chambres de l’étage donnant sur l’arrière (simple vitrage). Par ailleurs : - une dépendance (ancienne écurie) d’environ 50 m² au sol, non attenante au corps principal de la maison, comprenant un rez-de-chaussée séparé en 2 pièces (environ 20 m² et 30 m²), et un grenier accessible de l’intérieur et de l’extérieur (par échelle) - un abri de jardin semi-ouvert d’environ 18 m², non attenant au corps principal de la maison ni à la dépendance. - terrain de 2000m² entourant la maison et la dépendance, clôturé et arboré (nombreux fruitiers), comprenant un portique à balançoires - donnant sur la rue : portail extérieur électrique coulissant récent, face au garage portillon. - Chauffage : au bois, par insert (au rez-de-chaussée) et poêle à granulés (à l’étage) + convecteurs au rez-de-chaussée (cuisine et salle à manger). - Assainissement : collectif - Dpe : réalisé le consommation énergétique classe E (267 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe B (9 kgCO²/m²/an). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710€ et 6430€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Etat des risques naturels et technologiques : bien non concerné par un risque réglementé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Photos supplémentaires sur simple demande.