Appartement à vendre, 111m², Nice

Description

Vente directe propriétaire – aucun frais d’agence pour l’acquéreur À vendre, dans le quartier recherché de Cessole à Nice, très bel appartement familial de 111 m², situé dans un élégant immeuble bourgeois des années 1940, avec belle façade. L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable : très calme et traversant, avec un côté donnant sur une impasse très peu passante et l'autre côté donnant sur un jardin. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des transports et des commerces. Un appartement familial et fonctionnel L'appartement se compose de : - une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte équipée - 3 chambres - une pièce actuellement utilisée comme salle TV, pouvant facilement être aménagée en 4e chambre, bureau ou espace familial - une salle de bains avec douche - un WC indépendant - un petit balcon d'environ 1 m² donnant sur le jardin - une cave - accès à un local vélo. Grâce à sa configuration traversante et à son orientation Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une bonne circulation de l'air et d'une agréable luminosité. La belle hauteur sous plafond renforce également le caractère et les volumes de cet appartement. Confort - 111 m² - Rez-de-chaussée surélevé, accessible par seulement quelques marches - Ascenseur dans l'immeuble - Appartement très traversant - Double vitrage - Volets électriques - Chauffage individuel - Eau chaude individuelle - Cuisine équipée - DPE : D - Charges : environ 140 €/mois - Taxe foncière : environ 1 900 €/an - Cave - Local vélo Un emplacement pratique L'emplacement est particulièrement pratique pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un accès rapide aux transports et aux commodités : - Bus 8 et 57 à environ 1 minute à pied - Bus 11 à environ 4 minutes - Boulangeries, pharmacie et commerces à environ 3 minutes à pied Un appartement qui réunit ainsi des critères rarement réunis : une grande surface familiale, 4 chambres possibles, un environnement calme, une vue sur jardin et une excellente proximité des transports et commerces. Vente directe propriétaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .