Maison à vendre, 227m², Lesparre-Médoc

Description

Bien situé à Lesparre Medoc Située à Lesparre-Médoc, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte d'environ 250 m² vous séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 5 700 m², elle offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Son triple vitrage assure un confort thermique et phonique optimal, renforçant la sensation de sérénité qui se dégage des lieux. Dès l'entrée, un vaste hall traversant, baigné de lumière naturelle, donne immédiatement le ton et distribue les différents espaces. Vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficiant d'un accès direct au cellier ainsi qu'au garage, facilitant ainsi le quotidien. Les pièces de vie, généreuses et harmonieuses, se composent d'un salon, d'une salle à manger et d'un séjour, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Elles s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'un Wc indépendant. Cet espace offre la possibilité d'aménager facilement une véritable suite parentale, selon vos besoins et vos envies. À l'étage, le palier dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres équipées d'un point d'eau et partageant une salle de douche commune, une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente et à la contemplation. Vous bénéficierez également d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un portail électrique solaire avec visiophone, garantissant confort et sécurité. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol, de radiateurs électriques et d'un insert bois dans le séjour, offrant une ambiance chaleureuse et un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 8746 Référence annonce : Q9fp-5Wp-Nd0 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).