Maison à vendre, 81m², Trélazé

Description

Maison 4 pièces 81 m² – Fort potentiel – Idéal investisseur Possibilité de diviser le terrain à droite et de construire une maison avec sous sol. Et possibilité de construire le terrain à gauche et de construire une maison avec sous-sol Plus rénover la maison du milieu 60 Rue Jean Baptiste Fourcault, 49800 Trélazé Maison T3 de 81 m² à rénover entièrement, située sur une parcelle constructible de 546 m², en plein cœur de Trélazé. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun (arrêt de bus ligne 1 à 4 minutes à pied). La maison a été entièrement dénudée (plus de cloisons ni équipements), offrant une base saine pour repenser totalement les espaces selon votre projet. Composition actuelle : • Véranda • Entrée • Séjour ouvert sur cuisine • 2 chambres • Salle de bain • Wc • Cave • Garage non attenant • Dépendance / grange d’environ 40 m² Les + : • Parcelle avec deux entrées privatives • Jardin agréable • Terrain constructible • Possibilité de construire une maison à droite et une maison à gauche sur le terrain (sous réserve d’autorisations d’urbanisme) • Fort potentiel d’aménagement Idéal investisseur : • Possibilité de créer deux T2 pour un projet locatif • Rénovation de la grange (accès indépendant) pour générer un troisième revenu • Projet de division parcellaire • Fort potentiel de rentabilité Diagnostics réalisés le Classe énergétique : F (328 kWh/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 711 € et 2 315 € (année de référence 2021) Prix : 180 000 € faire offre Particulier à particulier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par message.