Maison à vendre, 140m², Bouliac

Description

Secteur BOULIAC VILLA DE CHARME AU CŒUR D’UN PARC DE 2 HECTARESÀ seulement 8 minutes de la rocade et 10 km de la gare de Bordeaux Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette villa de type chartreuse, nichée dans un environnement naturel rare et vallonné, sur les coteaux très prisés de la rive droite. Entièrement de plain-pied, cette belle demeure s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et agrémentée d’une grande cheminée au charme indéniable. Vous profiterez également d’une cuisine dinatoire spacieuse et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un grand garage de 53 m² et une cave en sous-sol complètent ce bien aux prestations soignées. Le tout est implanté sur un parc arboré d’environ 2 hectares, offrant calme, intimité et cadre bucolique à seulement quelques minutes de Bordeaux. Un bien rare et plein de charme Coup de cœur assuré. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2590 € et 3530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.