Maison à vendre, 120m², Lauzun

Description

Débordante de charme et de caractère, cette magnifique maison de village en pierre est située au cœur du pittoresque village médiéval de Lauzun. Entourée de bâtiments historiques magnifiquement restaurés, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement du café, du restaurant, du magasin de village et des sentiers de randonnée qui sillonnent la campagne environnante. La propriété allie des espaces de vie spacieux et lumineux à des éléments d'époque authentiques, notamment des murs en pierres apparentes et des poutres d'origine, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à proximité des bastides très prisées d'Eymet et d'Issigeac, elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances facile à entretenir ou bien d'investissement offrant un excellent pote Magnifiquement entretenue et débordante de caractère authentique, cette charmante maison de village en pierre allie les éléments d’époque au confort moderne. Bénéficiant d’un chauffage central électrique, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un ravissant jardin clos, la propriété offre des pièces spacieuses et bien agencées sur deux étages, avec un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Les salles d’eau récemment rénovées ont été aménagées avec soin, chacune disposant d’une douche à l’italienne contemporaine. Les pièces Rez-de-chaussée – Sol en tomettes de terre cuite dans toutes les pièces Spacieuse pièce à vivre ouverte comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine équipée (40,27 m²) avec des murs en pierres apparentes, des poutres d’origine et un sol traditionnel en tomettes de terre cuite. Salon séparé (26,61 m²) avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin privé clos. Vestiaire pour invités (1,44 m²) avec lavabo. Jardin intérieur clos (30 m²) avec un joli dallage en travertin. Buanderie/chaufferie. Premier étage – Parquet d’origine sur toute la surface L’escalier en bois d’origine mène au premier étage comprenant : Palier (4,07 m²). Chambre 1 (16,90 m²) avec accès direct à la salle d’eau. Chambre 2 (16,08 m²). Salle d’eau familiale (5,43 m²) avec douche à l’italienne, lavabo, sèche-serviettes et WC. Chambre 3 (12,63 m²) avec salle d’eau attenante (5,26 m²) comprenant une douche à l’italienne, un lavabo et un WC. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :