Maison à vendre, 85m², Aussac-Vadalle

Description

À vendre : Charmante maison de 85 m² à 15 minutes au nord d’Angoulême Située dans un village calme et pittoresque, cette jolie maison pleine de cachet vous séduira par son cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. À seulement 15 minutes d’Angoulême nord et 10 minutes de Mansle, vous bénéficierez d’un emplacement idéal, avec une école et des commerces à proximité. Cette maison de 85 m² comprend : • 2 chambres, • 1 salle de bain avec baignoire, • 1 bureau pour travailler à domicile, • 1 salon chaleureux, • 1 cuisine ouverte avec salle à manger, parfaite pour vos repas en famille. Elle dispose également de 2 caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un petit jardinet attenant à la maison, ainsi qu’un jardin non attenant de 250 m² environ, idéal pour vos moments de détente ou pour jardiner. La maison a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique, avec des panneaux solaires neufs et un chauffe-eau thermodynamique, pour vous offrir un confort optimal tout en respectant l’environnement. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre à niveau certains aspects, notamment l’électricité, l’assainissement et un remaniement des tuiles (prévoir une enveloppe d’environ 20 000€). Cependant, la maison est tout à fait habitable en l’état et offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Avec son charme et son cachet, cette maison allie confort moderne et caractère, dans un cadre agréable et calme. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien rare, idéal pour une vie tranquille à la campagne, tout en restant à proximité d’Angoulême et de Mansle. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite ! plus de photo sur demande