Appartement à louer, 26m², Bordeaux

Description

Situé au 1er étage d'un immeuble au 66 cours Georges Clémenceau à Bordeaux, ce studio d'une superficie de 26,39 m² bénéficie d'un emplacement central et recherché. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la place Gambetta, des allées de Tourny, du Jardin Public et du quartier des Grands Hommes. De nombreux commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, avec notamment les arrêts Tourny, Gambetta, Jardin Public et Quinconces à proximité, permettant de rejoindre facilement les différentes lignes de tramway et de bus du réseau TBM. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le quartier, notamment le lycée et le collège privés Notre-Dame. Disponible à partir du . Loyer hors charges : 750,00 € Charges : 30,00 € Loyer charges comprises : 780,00 € Honoraires à la charge du locataire : 346,24 € TTC dont 79,96 € pour la réalisation de l'état des lieux. Dépôt de garantie : 750,00 € Modalité de récupération des charges locatives : Provision avec régularisation annuelle. Date de réalisation du diagnostic : DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,00 € et 610,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).