Appartement à vendre, 80m², Clamart

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Clamart Situé à Clamart, ce appartement neuf de type T4 offre une surface habitable de 80,75 m² pour un prix de 433 200 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 83,11 m², offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs chambres. L'agencement privilégie la convivialité et la praticité au quotidien. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une luminosité naturelle dans les pièces principales. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 4,71 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre de vie accessible. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON