Appartement à vendre, 45m², Le Grau-du-Roi

Description

AGENCE S’ABSTENIR À quelques pas du port de plaisance, appartement T2 de 45 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2022, situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, gardien, local à vélos et parking. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. L’appartement dispose d’une chambre confortable avec dressing, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Le dressing peut également être réaménagé en coin nuit (idéal avec des lits superposés pour des enfants). À l’extérieur, jardin privatif de 20 m² Les + du bien : ✔ Appartement entièrement rénové en 2022, aucun travaux à prévoir ✔ Climatisation réversible dans le séjour et la chambre ✔ Cuisine entièrement équipée ✔ Double vitrage et volets roulants électriques ✔ Fibre optique ✔ Jardin privatif de 20 m² ✔ Résidence sécurisée (portail avec badge et digicode) ✔ Piscine et gardien ✔ Local à vélos ✔ Parking privatif au sein de la résidence ✔ À proximité immédiate du port, des commerces et des plages Charges de copropriété : 150 à 200 €/mois (incluant notamment le chauffage et l’eau chaude collectifs). Taxe foncière : 722 €. MP pour plus de photos. Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.