Appartement à louer, 70m², Lattes

Description

Dans un ancien domaine viticole, au cœur d’un environnement arboré et familial, découvrez ce T3 meublé en duplex d’environ 70 m², avec une grande pièce de vie traversante et lumineuse esprit loft, une terrasse/tropézienne de plus de 10 m² et 2 stationnements privés. Un logement atypique permettant de profiter d’un cadre verdoyant et paisible, tout en restant aux portes de Montpellier et à proximité immédiate des principaux axes de déplacement. ? LE LOGEMENT L’accès au duplex se fait par un escalier en colimaçon. Au premier niveau : Grande entrée avec rangements 2 chambres avec dressings Coin bureau dans l’une des chambres Salle d’eau avec douche Machine à laver Radiateur sèche-serviettes WC indépendant À l’étage : Grande pièce de vie traversante d’environ 30 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures de part et d’autre Cuisine, salle à manger et salon réunis dans un grand espace ouvert et convivial Belle hauteur sous plafond et esprit loft Poutres apparentes Cuisine équipée Salon avec canapé convertible Accès direct à une terrasse/tropézienne de plus de 10 m² Terrasse en partie couverte par la toiture, permettant d’en profiter également lorsque la météo est moins favorable ❄️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS Climatisation réversible dans chaque pièce Double vitrage Volets roulants électriques dans chaque pièce Nombreux rangements et dressings Machine à laver 2 places de stationnement privées Possibilité de stationner des véhicules de grand gabarit / utilitaires Possibilité de laisser et d’attacher les vélos à l’abri au pied du logement Mobilier pouvant être partiellement adapté selon les besoins et la situation familiale, après accord Fibre en cours d’installation, mise en service prévue d’ici environ 1 mois. ? UN ANCIEN DOMAINE VITICOLE AU VERT Le logement se situe dans un ancien mas/domaine viticole composé d’une quinzaine d’habitations seulement, dans une ambiance calme et familiale. Pins, verdure, écureuils, lapins et cigales en été participent au charme du lieu, tout en restant à proximité immédiate de Lattes et Montpellier. Le domaine bénéficie d’un accès privé direct au parc et au parcours de santé de Lattes/Maurin, permettant de rejoindre à pied ou à vélo les chemins, espaces verts et équipements de loisirs sans avoir à emprunter les grands axes routiers. Les pistes cyclables sont accessibles directement depuis le domaine, notamment par l’entrée privée donnant sur le parc. ? CALME, NATURE & ACCÈS RAPIDES La localisation sur la carte montre la proximité de la voie ferrée et des axes autoroutiers. Dans les faits, le logement se trouve au sein d’un domaine arboré et en retrait, avec une ambiance étonnamment calme au regard de sa situation. Cette proximité constitue également un véritable avantage : l’accès aux principaux axes routiers et autoroutiers est très rapide, sans avoir à traverser le centre de Lattes. Vous bénéficiez ainsi d’un emplacement permettant de concilier nature, calme et mobilité : Centre de Lattes à quelques minutes en voiture Accès autoroutier très rapide Environ 15 min à pied des commerces, écoles et crèches de Maurin Accès privé direct au parc et au parcours de santé Pistes cyclables accessibles directement depuis le domaine Bus ligne 18 à proximité (arrêts Entreprises / Manse), permettant de rejoindre les secteurs de Sabines et Lattes Centre ainsi que le réseau de tramway 2 stationnements privés CANDIDATURE & VISITES Afin d’éviter des déplacements inutiles et d’organiser les visites avec des candidats correspondant aux conditions de location, un dossier sera demandé avant confirmation de la visite. Merci de prévoir : Pièce d’identité en cours de validité 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers avis d’imposition A voir selon autres situations, auto-entrepreneur etc Un premier échange par téléphone est souhaité avant l’organisation de la visite. Agences et démarchage professionnel : merci de vous abstenir.