Maison à vendre, 426m², Laventie

Description

Maison bourgeoise de caractère – 307 m² habitables – Centre-ville de Laventie Lys Immo Sailly-sur-la-Lys vous présente cette magnifique et volumineuse maison bourgeoise idéalement située en plein coeur de Laventie, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant 307 m² habitables et environ 420 m² de surface utile, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, son cachet préservé et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-De-Chaussée Dès l'entrée, un vaste hall avec espace vestiaire vous accueille et s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 100 m². Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'époque, son parquet massif et son poêle à pellets. Cet espace convivial est ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre de 22 m² Une salle d'eau avec douche et vasque Un Wc indépendant Une cave voûtée de 27 m² Un atelier de 15 m² Un garage de 52 m² Premier étage Un palier dessert : 6 belles chambres de 10 à 25 m² Une grande salle de bains équipée d'une vasque, d'une douche et d'une baignoire Un Wc indépendant Deuxième étage Les combles offrent un vaste espace semi-aménagé d'environ 140 m² au sol, laissant libre cours à tous vos projets. Extérieurs Une terrasse carrelée de 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à un jardin clos et arboré d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts Chaudière à pellets alimentée par un silo de stockage de 5 tonnes Chauffage performant pour l'ensemble de la maison Toiture neuve Volumes exceptionnels Cachet préservé : moulures, parquet massif, belle hauteur sous plafond Situation privilégiée en centre-ville Cette propriété rare convient parfaitement à une grande famille, aux amateurs de belles demeures de caractère ou encore à une profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception ! Dpe : D (216) Ges : B (6) réalisé le Energie finale : 205 kWh / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5730 Euros et 7790 Euros par an. Prix ??moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe. Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .