Maison à vendre, 158m², Allogny

Description

Propriété de caractère avec parc arboré de 4 000 m² et logement indépendant – Allogny (18) Un véritable havre de paix au cœur de la forêt domaniale d’Allogny, à seulement 13 minutes de Saint-Doulchard. Découvrez cette propriété rare composée de deux logements indépendants, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 000 m², agrémenté d’une dizaine de majestueux chênes âgés de 80 à 100 ans, d’un puits en pierre à l’entrée de la propriété, d’un carport convivial pour les repas en extérieur, d’un abri de jardin et d’une grande dépendance faisant office de garage. La maison principale de 110 m², construite en 1974, a bénéficié d’une rénovation complète intérieur il y a deux ans, représentant près de 70 000 € de travaux. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Maison principale (110 m²) Belle pièce de vie de près de 45 m² avec salon, salle à manger et cheminée ouverte. Cuisine moderne de 15 m², équipée (plaque, hotte, four), ouverte sur la pièce de vie. Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains neuve équipée d’une baignoire. Deux autres chambres de 11,5 m², dont une avec dressing. Salle d’eau entièrement refaite avec douche à l’italienne. Une veranda de 30 M2 Parquet stratifié posé dans toute la maison. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été remplacées. Chauffage par radiateurs électriques à inertie sèche récents. VMC. Fibre optique. Logement indépendant (F3 de 48 m²) Ancien garage entièrement transformé en habitation indépendante. Il comprend : une pièce de vie d’environ 20 m², une cuisine équipée, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, des WC séparés avec sanibroyeur, deux terrasses privatives. La maison dispose de ses propres compteurs + compteurs divisionnaires d’eau et d’électricité, facilitant la répartition des consommations avec le F3 Un véritable atout financier Le logement indépendant est actuellement loué 490 € par mois, tandis que la maison principale est louée 890 € par mois (hors provisions sur charges). Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habiter la maison principale tout en percevant un revenu locatif accueillir un parent, un enfant ou exercer une activité indépendante en conservant l’intimité de chacun investir dans une propriété offrant déjà un potentiel locatif. Les plus Terrain clos de 4 000 m². Sans vis-à-vis. Environnement calme au cœur de la forêt domaniale. Portail. Stationnement pour plus de cinq véhicules. Carport idéal pour les repas d’été. Abri de jardin. Grande dépendance. Taxe foncière d’environ 900 €. Assainissement individuel fonctionnel, à prévoir de mettre aux normes. Une propriété rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement, alliant qualité de vie, nature et rentabilité.