Appartement à louer, 32m², Bordeaux

Description

Je loue mon appartement situé rue piétonne, au pied des trams A, B et F – arrêt “Hôtel de Ville”. Quartier vivant, sécurisé, central, à deux pas de la cathédrale Saint‑André. Les travaux de rénovation sont en cours, les projections 3D se rapprochent au maximum de la réalité. Fin des travaux approximative : fin septembre. ? Caractéristiques de l’appartement - 32m² au sol – T1bis avec espace chambre séparé sous combles - 3ème étage par escalier - Appartement entièrement rénové et meublé à neuf (2026) : isolation complète, cuisine, sol, peinture, salle de bain, dressing, tableau électrique… - Très lumineux malgré une seule fenêtre - Chauffage électrique - Cuisine équipée avec four, plaques de cuisson, hotte, vaisselle - Salle de bain avec baignoire et lave-linge - Grand espace dressing séparé - Cour intérieur partagée avec rangement vélos - Appartement volontairement non décoré pour permettre au futur locataire de se sentir chez lui - DPE en cours de mise à jour (ancien DPE : E, avant rénovation) ? Loyer & conditions - 800 € / mois (750 € + 50 € de charges) - Loyer déplafonné : vue sur monument historique (cathédrale St André), rénovation complète (2026), mobilier neuf - Bail d’habitation classique (meublé) - Caution : 2 mois de loyer hors charges - Pas de frais d’agence ? Disponibilités - Fin des travaux approximative : fin septembre. - Visites : prévues les 11 et 12 septembre. Lors de la visite les travaux seront encore en cours (peinture, cuisine et meubles). - Entrée dans les lieux / début du bail : dès la fin des travaux, à convenir ensemble mais normalement fin septembre. ? Dossier & critères Merci de ne pas appeler mais de m’écrire via la messagerie Leboncoin. Avant visite, merci de m’envoyer : - Une courte présentation (âge, situation, études ou emploi, durée souhaitée, garants…) - Situation financière : CDI / alternance / étudiant… revenus mensuels certificat de scolarité (si étudiant) Je vous ai ensuite pour convenir d’un créneau le 11 ou 12 septembre. Idéal pour étudiant sérieux, jeune actif, personne calme, ordonnée, souhaitant rester pour une longue durée. Appartement parfait pour quelqu’un cherchant un logement propre, rénové, confortable et très bien placé.