Appartement à vendre, 194m², Aix-en-Provence

Description

Rare à la vente ! Situé à seulement 10 minutes à pied du Cours Mirabeau, au sein d'une petite copropriété de seulement deux propriétaires, sans charges et sans syndic, ce rez-de-chaussée de villa d'environ 200 m² bénéficie d'un environnement calme, en bout d'impasse. Le bien est actuellement distribué en deux appartements indépendants de 100 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : création d'une grande résidence familiale en réunissant les deux logements ou conservation de la configuration actuelle pour un investissement à fort potentiel locatif. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, de son jardin privatif sans aucun vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un parking commun complète également l'ensemble. Un bien rare, alliant calme, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur. À votre service : AIXOISE IMMOBILIÈRE - 19 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINS TRANSACTION - GESTION - LOCATION Le DPE est classé . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.