Maison à vendre, 310m², Saint-Georges-d'Espéranche

Description

Situation stratégique à environ 20 minutes des accès autoroutiers (Bourgoin / Vienne), de la gare et de l’aéroport Saint-Exupéry et à 9mn de ST Georges d'Espéranche. Volumes exceptionnels et potentiel remarquable avec ses 10 pièces et 7 chambres. Implantée sur un magnifique parc arboré de 20 000 m², cette propriété atypique développe 310 m² habitables et offre des espaces généreux, parfaits pour les amateurs de volume et de liberté. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée accueillantSuperbe séjour de 50 m² avec plafond cathédrale, offrant hauteur et luminositéSalle à manger indépendante de 28 m²Cuisine spacieuse de 36 m² avec vue imprenable sur le parc2 grandes chambres de 19 m²Salle de bainsWC indépendantÉtage: Mezzanine de 22 m² idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux5 chambres supplémentaires de 10 à 13 m²Salle de bainsSecond WCSous-sol complet de 150 m²: Garage permettant de stationner deux véhiculesCaveChaufferieEspaces de rangement importantsRéfection déjà réalisée de la Toiture en tuiles ardoise, apportant caractère et qualité de construction. Extérieurs: Le parc arboré de 20 000 m² offre un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. La piscine creusée et entièrement carrelée de 12,5 x 5m constitue un véritable espace de détente. Son pool house est idéal pour organiser de belles soirées estivales et recevoir en toute convivialité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien rare par sa superficie et son terrain, parfaitement adapté à une grande famille, un projet intergénérationnel ou à des acquéreurs recherchant espace et volumesBerjallimmo, l'agence 360° qui valorise les biens.. . et surtout les vies qui s'y construisent. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4110 € et 5640 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 310 m².