Maison à vendre, 163m², Montpellier

Description

À deux pas des jardins du Peyrou, découvrez cette élégante maison de ville en R+1, offrant environ 163 m² habitables, un jardin intimiste de 70 m², une cave et deux places de stationnement en sous-sol. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée, ainsi qu’une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Côté extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente avec terrasse et cuisine d’été. La maison est en excellent état général et bénéficie de la climatisation réversible. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et ensoleillé, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des jardins du Peyrou. DPE : C 130 GES : C 23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 130 KWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 111kWh/m²/an