Appartement à vendre, 88m², Courbevoie

Description

Découvrez un bien d'exception unique sur le marché immobilier de l'ouest parisien, idéal pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie prestigieux, confidentiel et parfaitement connecté. Ce magnifique appartement de quatre pièces en duplex est situé au deuxième étage, équivalent à un troisième étage sur rez-de-jardin, au sein de la prestigieuse résidence nommée 157 Timbaud, à Courbevoie. Né de la métamorphose remarquable d'un ancien immeuble de bureaux par le cabinet Gcg Architectes, ce projet immobilier intimiste de seulement quatorze appartements est niché dans un véritable écrin paysager et confidentiel au cœur du quartier très recherché Cœur de Ville. L'écriture architecturale de la façade, le travail sur la végétation et la restructuration globale du site proposent une respiration féconde ainsi qu'une élégance rare qui s'insèrent avec brio dans cet environnement urbain et résidentiel. Conçue comme un appartement de prestige sur deux niveaux habitables, cette réalisation haut de gamme propose un agencement contemporain et fonctionnel, entièrement pensé pour maximiser la clarté naturelle et préserver l'intimité de chacun. Dès l’entrée équipée de placards intégrés et de premiers toilettes indépendants, vous accédez à un espace nuit parfaitement sectorisé au premier niveau de l'appartement, situé au deuxième étage de la résidence. Un dégagement distribue deux belles chambres, toutes deux dotées de rangements, ainsi qu’une grande salle de bains familiale, offrant des prestations soignées pour un confort quotidien optimal. Un superbe escalier intérieur menant au troisième étage vous conduit ensuite vers l'espace de vie. Vous y découvrez une vaste pièce de réception traversante et baignée de lumière, comprenant un séjour de 29,9 mètres carrés directement prolongé par une cuisine ouverte, formant un ensemble de vie convivial de près de 36 mètres carrés. Ce niveau accueille également une troisième chambre, particulièrement privative puisqu'elle dispose de sa propre salle d'eau attenante et de seconds toilettes indépendants. La pièce de vie principale s'ouvre de plain-pied, par de larges baies vitrées, sur une première terrasse privative, idéalement orientée pour profiter des derniers rayons du soleil en fin de journée. Le clou du spectacle se dévoile au niveau supérieur, accessible par la suite du cheminement intérieur de l'appartement. La résidence offre ici le privilège absolu de jardins en ville avec l'accès exclusif à une immense toiture-terrasse privative de 46,8 mètres carrés située au quatrième étage. Véritable rooftop à ciel ouvert, cet espace extérieur d'exception permet d'aménager un magnifique salon d’été suspendu ou un espace de réception unique en son genre. Depuis cette terrasse dominante, la vue est tout à fait spectaculaire, laissant apparaître en toile de fond les célèbres tours du quartier d'affaires de La Défense, créant un contraste saisissant avec le calme de la rue résidentielle. Au total, ce bien rare développe une surface habitable de 88,9 mètres carrés et propose une surface globale de 146,4 mètres carrés grâce à ses 57,5 mètres carrés d'espaces extérieurs privatifs. Au-Delà de ses prestations intérieures remarquables incluant du pré-équipement moderne, un élégant parquet en bois et des harmonies de revêtements en grès cérame, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique à Courbevoie. La résidence se trouve à seulement cinq minutes à pied du marché local et des nombreux commerces de l'avenue Marceau, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les déplacements vers la capitale et les grands pôles économiques sont grandement facilités puisque la gare de Courbevoie, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en quinze minutes via la ligne L, ainsi que la station de Tramway ou le train menant directement au parvis de La Défense, se situent à seulement dix minutes de marche . Enfin, les familles apprécieront la proximité immédiate des infrastructures scolaires de qualité, de la crèche jusqu'au collège, toutes accessibles en moins de dix minutes à pied , faisant de cette adresse un choix idéal pour allier vie de famille, calme et dynamisme urbain. Sources : Google Maps