Maison à vendre, 166m², Saint-Montan

Description

? Maison familiale d'exception 166 m² (188 m² totaux) – Piscine, Garage & Annexe – Terrain 1 100 m² sans vis-à-vis ? Saint-Montan (07220) – Sud Ardèche Découvrez cette magnifique maison récente (2006) clé en main, baignée de lumière et idéalement située à Saint-Montan. Offrant de superbes volumes (166 m² habitables / 188 m² de surface totale), un confort moderne optimal et une totale intimité, cette propriété est le cadre de vie parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire dans le sud de la France. ✨ Un cadre de vie privilégié & intimiste Implantée sur une belle parcelle arborée et paysagée de 1 100 m², la maison bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'une absence totale de vis-à-vis. Un véritable havre de paix au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et écoles. ? Des espaces de vie généreux et fonctionnels La maison propose une distribution idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir : • Espace de vie principal (63 m²) : Vaste séjour / salon / cuisine baigné de lumière et convivial, avec cuisine ouverte entièrement équipée, tourné vers l'extérieur. • Côté nuit (5 chambres + bureau) : - 5 chambres spacieuses - 1 bureau / espace CH (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux) • Espaces sanitaires : - 1 grande salle de bains complète (avec douche et baignoire) - 1 seconde salle d'eau - WC séparé • Prestation clé en main : Maison entièrement meublée. ? Équipements & Confort thermique. Pensée pour un confort en toute saison et des économies d'énergie : • Chauffage au sol (chaleur douce et homogène) • Climatisation • Poêle à bois moderne pour une ambiance chaleureuse en hiver ? Extérieurs, Baignade & Dépendances • Espace piscine complet : Belle piscine parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, accompagnée de son local technique dédié pour un entretien facilité. • Terrasses : Deux terrasses et espace terrasse couverte / patio pour alterner entre ombre et soleil au fil de la journée. • Stationnement & Équipements véhicules : • Garage • Abri véhicule / Carport pour stationner à l'abri des intempéries • Vaste aire de stationnement privative pour plusieurs véhicules ? Localisation idéale & Proximités Située dans un secteur calme et très recherché du sud de l'Ardèche : • Commerces & Écoles : à 5 minutes • Montélimar (Gare TGV) : 21 km • Saint-Martin-d’Ardèche : 20 km • Vallon-Pont-d’Arc (Gorges de l'Ardèche) : 28 km • Avignon : 70 km ? En résumé : Une propriété complète et rare sur le marché de Saint-Montan : 166 m² habitables (188 m² au total), pièce de vie de 63 m², 5 chambres + bureau, WC séparé, piscine avec local technique, garage, abri véhicule et grand terrain sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir ! ? Coup de cœur assuré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !