Maison à vendre, 138m², Bais

Description

Maison 5 pièces 138 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial KRETZ-FAUCHEUX, Notaire associée, SELURL vous proposent : Maison / villa à vendre - BAIS (35680) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire A 3kms du bourg de LOUVIGNE DE BAIS, 5kms de l'axe RENNES - LAVAL (Montigné - N157) BAIS - Campagne Nord Dans un environnement calme, sans voisinage immédiat, charmante longère bordée par les champs et proposant près de 140m² habitables sur un beau terrain clos de 1800m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : généreux et lumineux espace de vie en L de 78m² composé d'une extension réalisée en 2007, d'un salon avec cheminée à foyer fermé et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout exposé au Sud et à l'Est, arrière cuisine avec chaufferie et buanderie, un dégagement va desservir 2 chambres récemment remises au goût du jour, l'une d'elle va proposer un espace couchage en mezzanine. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec douche italienne (rénovée en 2017) et un WC indépendant. - A l'étage : un palier dessert une grande chambre (16m²). Bureau avec accès indépendant. Dans le prolongement Sud et Ouest, belle terrasse et cuisine d'été, double carport. Terrain entièrement clos de près de 1800m² avec piscine hors-sol. Assainissement conforme (réalisé en 2003). Nombreux travaux récents (menuiseries, portail, salle d'eau, chauffe-eau, rafraichissement). Un bien offrant un cadre de vie privilégié, sans vis à vis ni voisins proches, s'ouvrant directement sur la campagne environnante. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 à 4130 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 269 900 € dont 3,81% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 260 000 € Réf : 118/1058 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude KRETZ-FAUCHEUX, Notaire associée, SELURL - Notaires à Louvigné-de-Bais - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).