Maison à vendre, 104m², Unieux

Description

Particulier vend charmante maison individuelle construite en 1978, édifiée sur un sous-sol complet. Située au calme dans un lotissement de 5 habitations, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie idéal pour une famille. • Présentation générale - Commodités à proximité : Écoles, commerces et lignes de bus accessibles rapidement. - Extérieurs : Grand terrain clos et arboré de 1177 m², parking privé et grande cour pour plus de 2 véhicules. Un abri de jardin en béton de 9,9 m² complète l'ensemble (toiture neuve et récupérateur d'eau). • Aménagement intérieur (104,78 m² au total) - À l'étage (Espace de vie de 78 m²) : Un hall d’entrée avec grande penderie. Une cuisine aménagée de 10,7 m² (nombreux rangements, plaque induction) et un salon-séjour de 18,5 m² ouvrant sur le balcon. Trois chambres avec placards (deux de 10,2 m² et une de 9,3 m² idéale pour un bureau). Une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne ET baignoire (WC séparés). - Au rez-de-jardin (Sous-sol complet) : Une grande pièce aménagée de 27,78 m² ouvrant sur la terrasse, naturellement très fraîche en été (parfaite pour un salon d'été ou un atelier). Un espace buanderie avec rangements et un garage avec porte motorisée électrique. • Équipements & Confort - Rénovations récentes : Fenêtres en double vitrage (2025) et volets roulants électriques neufs. - Isolation & Énergie : Combles isolés en ouate de cellulose, plafonds du sous-sol isolés et VMC double flux. Chauffage électrique et maison raccordée à la fibre optique. • À savoir : - Classement énergétique en catégorie D (DPE récent du ). - Taxe foncière 2025 de 1 677 €. • Conditions de vente : - Vente de particulier à particulier : AGENCES IMMOBILIÈRES ET CURIEUX S'ABSTENIR.